Vi bruger cookies!

viborg-folkeblad.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.viborg-folkeblad.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere


5450 kvadratmeter luksus ved Søndersø

Denne bid af Søndersøs sydvestlige bred var tidligere hjemsted for en gigantisk rågekoloni. Nu skal freden ruge over et boligområde. Illustration: E + N Arkitekter

5450 kvadratmeter luksus ved Søndersø

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Byggeplaner. Lynderupgaards ejerpar har store planer om en eksklusiv parkbebyggelse på Øster Teglgårdsvej. Lokalplan tegner sig.

Forfaldet tager til, hvor før kunstmaleren Lasse Winsløw boede og arbejdede. Men står det til Kirsten og Ove Glerup, Lynderupgaards ejere, kommer Søndersøs sydvestlige bred til at strutte af byggeglæde.

»Det er lige tidligt nok at præsentere de færdige planer. Vi forhandler endnu med Viborg Kommune,« siger en dog optimistisk Kirsten Glerup.

I 2007 købte de Øster Teglgårdsvej 27, siden 1953 Lasse Winsløws bolig-, arbejds- og udstillingssted. Året før var den kendte maler død, 95 år. Parret gav 8,5 millioner kroner for den yderst attraktivt beliggende ejendom. I 2011 føjede de Øster Teglgårdsvej 25 til. Pris: 7,2 millioner kroner.

Lokalplanforslag

Foreløbig har byrådets økonomi- og erhvervsudvalg besluttet, at kommunen sørger for et lokalplanforslag for den i alt 21.843 kvadratmeter store dobbeltgrund. Udgangspunktet er en samlet bebyggelse på 5450 kvadratmeter.

E + N Arkitekter i Aarhus har formet et oplæg. Firmaet var tidligere kendt som Exners Tegnestue. Allerede i november sidste år indbød arkitekt og bygherre naboerne til et møde om idéerne.

Kirsten og Ove Glerup er kendte for, at de ikke gør noget halvt. Efter at de i 1995 overtog Lynderupgaard, satte de grundigt og nænsomt herregården i stand. Arbejdet indbragte dem i 2000 den prestigefyldte Europa Nostra-pris.

Denne gang gælder det mest nybyggeri. Som planen i øjeblikket ligger, skal kun det 350 kvadratmeter store stuehus blive stående. En aftægtsbolig helt tæt på søen samt lade- og staldbygningen ud til Øster Teglgårdsvej skal væk.

Syv nye bygninger

De 5100 nye kvadratmeter fordeler sig på syv bygninger, der samlet ser ud til at rumme 24 boliger. I dag ligger det nærmeste hus blot 25 meter fra søen, men ellers gælder en søbeskyttelseslinje på 125-150 meter fra søen. Linjen er nyere end de nuværende huse, der alle ligger inden for zonen.

Netop den beskyttende linje er det springende punkt, når viborgensere ønsker at bygge ved søen. Om denne del af sagen skriver kommunens planlæggere:

»Da ejendommen er bebygget i dag, vurderer forvaltningen det muligt at bygge tilbagetrukket fra søen og i de områder, der i dag er bebyggede. Samtidig er der en skrænt mod Søndersø på fire til fem meter, og den medvirker til at afskærme de bebyggede områder i projektet fra Søndersøs bred.«

Teglgårdsparken

Arkitekten forestiller sig, at bebyggelsen skal ligge i en park, idet de nye huse holder sig i kanten. Kommunens planlæggere ser positivt på bygherrens ønske om en byggehøjde på 12 meter, der udmønter sig i tre etager plus en tilbagetrukket penthouseetage.

Allerede da byrådet i kommuneplanen for 2013-2025 tog Øster Teglgårdsvej 25-27 med som et boligområde, sendte det et positivt signal. Ifølge rammerne må byggehøjden være på 15 meter, og bebyggelsesprocenten har et loft ved 25. Begge dele opfylder oplægget. Også byrådets ønske om en parkbebyggelse efterkommer bygherre og arkitekt.

Hovedbygningen fra 1850 har status som værende »bevaringsværdig«. Den står som et minde om det store teglværk, som storkøbmand Jens Georg Boye her drev i 1800-tallets anden halvdel.