Vi bruger cookies!

viborg-folkeblad.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.viborg-folkeblad.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere


Nyt kæmpeprojekt skal være en værdig byport

Brøndums Have skal kombinere lejligheder og erhverv. Det grønne udtryk med blandt andet haver på taget skal skille byggeriet ud i mængden. Illustrationer: Quattro Arkitekter

Nyt kæmpeprojekt skal være en værdig byport

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

"Brøndums Have" skal efter planen stå klar i 2019. To virksomheder investerer mange hundrede millioner kroner i et byggeri, som skal rumme både erhverv og boliger.

Viborg: Brøndum Boliger og Gammeltorv Ejendomme skyder "adskillige hundrede millioner kroner" ind i et nyt projekt, som kommer til at revolutionere området mellem Falkevej og Indre Ringvej.

I mere end et års tid har de to tæt-relaterede ejendomsvirksomheder kørt et parløb sammen med også Viborg-arkitekterne Quattro Arkitekter for at skabe et nyt domicil, som skal skyde op på Falkevej 11-17.

Her ligger der i dag et par ældre værkstedsbygninger, mens Brøndum Boliger selv har til huse i nummer 17 i temmelig ydmyge rammer. Planen er at rive alt ned og opføre Brøndums Have med 140 facademeter, 13.000 kvadratmeter og i fem etager.

- Vi vil lave noget, der ser pænt ud. Det bliver en flot indkørsel til Viborg i stedet for de udtjente og lidt halvtrælse bygninger, som ligger der i dag. Vi laver noget, der minder om en byport i syd, ligesom man også har noget markant byggeri, når man kommer ind fra nord, fortæller Mikael Møller, direktør i Brøndum Boliger.

For både Brøndum Boliger og Gammeltorv Ejendomme er der tale om et af de hidtil største og mest ambitiøse projekter, de har været involveret i.

Ekstra etage på ringvejsbyggeri

Baneby-åbning

Brøndum Boliger gik allerede med tanker om at bygge noget nyt på nummer 15, som står tomt, da der for et år eller halvandet siden dumpede et brev fra Viborg Kommune ind ad brevsprækken.

Brevet åbnede nye muligheder, for deri stod, at området blev en del af Viborg Baneby, den nye bydel, som skyder op i disse år. Dermed var vejen for et endnu mere ambitiøst projekt så at sige banet.

Grundene på Falkevej fra nummer 11 til nummer 17 ejes af henholdsvis Brøndum Boliger og Gammeltorv Ejendomme, og de er nærmest flettet ind i hinanden, forklarer Tonny Jensen fra sidstnævnte selskab. Derfor gav det også mening, at de satte sig ned sammen og tænkte tanker, fældede dem ned på papir og siden fik Quattro Arkitekter til at tegne løs.

Større ambitioner

Brøndums Have bliver kombineret bolig og erhverv. Hvad der bliver mest af, er indtil videre et åbent spørgsmål. Navnet på byggeriet kommer sig af det noget specielle udtryk, hvor grønt i form af træer og taghaver skal gå i ét med de mere klassiske materialer: mørkt glas a la Seltas bygning og mursten ud mod den stærkt trafikerede Indre Ringvej.

I midten af det store domicil kommer byggeriet ikke til at nå jorden. Her vil der i stedet være passage ud til det fodgængerfelt, som kommer til at gå over Indre Ringvej over til Banebyen og den kommende Ny Absalonvej. Man håber desuden, at kommunen vil være med til at lave en tunnel under ringvejen fra Falkevej 9. En grund, som man også har købt til senere brug.

- Tankerne er, at vi vil gøre noget andet, end der før er set. Vi har i hvert fald større ambitioner end at lave et ordinært, firkantet og hvidt byggeri. Vi vil gerne lave så meget grønt som muligt. Vi ser rigtig mange byggerier, som bare bliver smidt ned på en asfaltplads, og det vil vi egentlig gerne undgå, fortæller arkitekt Mikkel Åris.

- Derfor opererer vi med grønne gårdrum, ligesom vi arbejder med et grønt bånd ned mod Falkevej og ud mod Indre Ringvej, fortsætter han. 

Det forpligter

Netop det arkitektoniske udtryk skal være forskellen på Brøndums Have og de tomme erhvervslejemål, som virker til at være flere end nok. Selv det hus på Brovej, hvor Quattro Arkitekter i dag har kontor, har store "til leje"-skilte stående udenfor.

Brøndum Boliger og Gammeltorv Ejendomme er dog sikre på, at deres investering kommer til at bære frugt.

- Vores byggeri vil noget andet end det, der står ledigt. Vi prøver at fange nogen, som har brug for en god synlighed, men også en god signalværdi. Vi har nogle kvaliteter i vores byggeri, som vi tror på, siger Mikael Møller.

Ifølge ham er interessen for at flytte ind allerede stor, men hvordan balancen mellem erhverv og boliger bliver, tør han ikke spå om endnu.

Der er høringsfrist for den nye lokalplan - 479 - den 16. august. Når den er kommet på plads, skal de præcise tegninger laves, så før de mange kvadratmeter er opført, og de første lejere er flyttet ind i Brøndums Have, har vi formenligt taget hul på 2019, spår Mikkel Åris.

Både han, Tonny Jensen og Mikael Møller glæder sig til at se deres projekt stå færdigt.

- Vi tror på, at der er en god forretningsmæssig idé i det, men det er også vigtigt for os, at det bliver flot. Brøndum Boliger og Gammeltorv Ejendomme er gamle familieejendomme, begge ejet af Frank Brøndum, og vi har altid været i byen - og vi skal være her adskillige generationer frem. Derfor vil vi ikke bygge et eller andet, som vi synes er træls at se på. Jeg føler i hvert fald, at det her forpligter, siger Mikael Møller.